Als je net een huis hebt gekocht is het verbouwen van je eerste koopwoning een spannende stap. Er zijn namelijk veel keuzes die je moet maken, zoals een nieuwe keuken, een uitbouw of het verduurzamen van je woning. Verbouwen brengt veel keuzes, kosten en planning met zich mee. Zonder goede voorbereiding kunnen de kosten en stress snel oplopen. Er zijn een aantal dingen die zorgen voor een goed resultaat van de verbouwing, waar we in dit artikel dieper op ingaan.
Begin met een duidelijk plan
Een succesvolle verbouwing begint met een concreet plan. Bepaal wat je precies wilt veranderen en waarom. Misschien ben je op zoek naar meer ruimte, wil je graag comfortabeler wonen, wil je meer energie kunnen besparen of wil je gewoon de waarde van je huis verhogen. Het is belangrijk om voor jezelf helder te hebben wat het doel van de verbouwing is. Op die manier kun je betere keuzes maken. Laat eventueel een bouwkundige of architect meekijken om te beoordelen wat technisch mogelijk is en welke vergunningen nodig zijn.
Vergunningen en regels
Niet elke verbouwing mag zomaar worden uitgevoerd. Bij sommige aanpassingen aan het huis heb je een vergunning nodig. Dit gaat bijvoorbeeld voor een aanbouw, een dakkapel of als je in een monumentaal pand woont. Soms heb je te maken met de VvE waar je toestemming voor nodig hebt. Bij het Omgevingsloket vind je de meeste informatie die je nodig hebt. Ook kun je altijd meer informatie opvragen bij de gemeente. Zorg ervoor dat je ruim voor het begin van de verbouwing alle benodigde vergunningen aanvraagt. Zo weet je zeker dat je op tijd kunt beginnen met verbouwen.
Kies de juiste vakmensen
Er is een groot aanbod aan aannemers en installataurs. Vraag daarom meerdere offertes op en vergelijk niet alleen de prijs, maar ook op ervaring, planning en garanties. Je kunt een beter beeld krijgen van een bepaald bedrijf door online reviews te lezen. Maak duidelijke afspraken over de werkzaamheden, opleverdata en betalingen. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Denk aan je budget
De kosten van een verbouwing kunnen behoorlijk oplopen. Daarom is het belangrijk om een budget op te stellen en je hieraan te houden. Je kunt zelf geld vrijmaken voor de verbouwing, maar je kunt ook je hypotheek verhogen voor de verbouwing. Dat kan als de verbouwing zorgt voor een waardestijging en als je inkomen hoog genoeg is. Dit is voor iedere situatie weer anders, dus lees je goed in in de verschillende voorwaarden via hypotheek verhogen verbouwing. Zo weet je precies waar je aan toe bent. Je kunt de hypotheek verhogen als je een hypotheek voor starters hebt of andere vormen van een hypotheek.
Planning en timing
Een strakke planning voorkomt dat de opleverdatum steeds wordt uitgesteld. Stem werkzaamheden goed op elkaar af, zodat vakmensen elkaar niet in de weg lopen en vertraging wordt voorkomen. Houd ook rekening met levertijden van materialen. Vaak is dat namelijk de reden dat een verbouwing uitloopt. Begin daarom op tijd met bestellen en blijf altijd flexibel.
