Een ‘klushuis’ kopen is in een aantal opzichten aantrekkelijk. De prijs is vaak een stukje lager dan een huis dat instap klaar is, en je kunt de woning opknappen zoals jij dat graag wilt. Je hoeft geen genoegen te nemen met een keuken of badkamer die niet helemaal jouw smaak is, maar die je maar laat zitten omdat hij pas drie jaar oud is. En je kunt voor veel aanpassingen die verduurzamend zijn subsidie aanvragen zodat je bespaart op de kosten.
Een plan van aanpak maken
Voordat je bedrijven gaat bellen voor een offerte moet je eerst weten wat er allemaal moet gebeuren. Je kunt een bouwkundige een onderzoek laten uitvoeren vanfundering tot dak om te inventariseren welke klussen moeten worden aangepakt. Vervolgens maak je een planning wat wanneer moet gebeuren. Dit hangt natuurlijk wel af van de beschikbaarheid van vaklieden. Soms geldt hiervoor een wachtlijst omdat bedrijven meer werk krijgen dan ze aan kunnen. Er is helaas een groot tekort aan vakbekwaam personeel. Als je weet wat er aan de woning moet gebeuren kun je offertes gaan aanvragen voorgevelrenovatie, isolatie, een nieuw dak of de vervanging van de elektrische installatie in de woning. Dan weet je ook hoe hoog de kosten zullen uitpakken en of je hiervoor voldoende geld kunt vrijmaken.
Met welke bedrijven ga je in zee?
Als je de werkzaamheden niet zelf gaat uitvoeren, dan moet je op zoek naar betrouwbare bedrijven. Je kunt online op zoek gaan naar een bedrijf, probeer altijd betrouwbare reviews te vinden om te ontdekken of het bedrijf tevreden klanten heeft. Sommige bedrijven zoalsResco uit Ruurlo kun je inhuren voor meerdere klussen, zoals het isoleren van dak, vloer en spouwmuren en ook het renoveren van gevels. Het voordeel is dat je weet met wie je in zee gaat en het maakt het ook vaak makkelijker om praktische afspraken te maken als je maar met één partij te maken hebt.
Voorkom een maandenlange bouwput
Als je een grote renovatie moet gaan plannen voor je huis, dan is het natuurlijk het meest praktisch als je het werk laat doen terwijl je er nog niet woont. Probeer dus je verhuizing zo te plannen dat je niet dakloos wordt. Een huurwoning kun je vaak per dag opzeggen. Als je een koophuis hebt kun je de oplevering in overleg doen zodat je niet op straat komt te staan terwijl je eigen huis nog niet klaar is. Woon je al in het huis en moet er gerenoveerd worden, dan is het soms nodig dat je tijdelijk je intrek elders neemt. Een vakantiewoning of een camping kan een oplossing bieden, maar calculeer hier wel de kosten van in zodat je er niet door in de financiële problemen komt. Een opdrachtnemer moet in staat zijn om de werkzaamheden binnen redelijke tijd af te ronden. Onvoorziene omstandigheden kunnen optreden, maar het is niet acceptabel dat een klus zonder aanwijsbare reden maandenlang vertraging oploopt. Het is echter vaak moeilijk om hier iets tegen te doen, zelfs als je naar de rechter stapt.
