Een verbouwing vraagt veel aandacht. Er lopen vreemde gezichten rond, er staan bouwmaterialen in de tuin en deuren staan vaker open dan normaal. Juist in die periode ligt een inbraak sneller op de loer. Met goede sloten en duidelijke afspraken voorkom je schade, gedoe met de verzekering en veel ergernis.
Waarom veilige sloten tijdens een verbouwing extra belangrijk zijn
Bij een verbouwing verandert het gebruik van je woning. Er komen aannemers, onderaannemers en leveranciers over de vloer. Er wordt gewerkt met openstaande deuren, geopende ramen en tijdelijke doorgangen. Dat geeft meer kansen voor inbrekers, maar ook voor gelegenheidsdiefstal door iemand die “toevallig” even binnenloopt.
Een woning die normaal dicht en afgesloten is, wordt ineens een open en drukke bouwplaats. Je raakt sneller het overzicht kwijt wie waar rondloopt en welke deur op slot zit. Daarbij staan er vaak ook dure spullen in huis: nieuwe keuken, sanitair, tegels, gereedschap en elektronica. Dat maakt de woning extra interessant voor inbrekers.
Risico’s op inbraak tijdens een verbouwing
De belangrijkste risico’s tijdens verbouwingen hangen samen met toegang en overzicht. Enkele voorbeelden:
- De achterdeur staat open zodat werklui makkelijk in en uit kunnen lopen.
- Een tijdelijke deur of bouwopening is alleen met een simpel hangslot afgesloten.
- Sleutels liggen op de vensterbank of in de meterkast “zodat iedereen erbij kan”.
- Een raam op de eerste verdieping blijft ’s avonds op kiep voor ventilatie, terwijl er steigers langs de gevel staan.
- De aannemer laat zijn gereedschap staan, wat extra aantrekkelijk is voor dieven.
Inbrekers letten juist op dit soort situaties. Een steiger tegen de gevel is letterlijk een ladder naar je raam. Een achterdeur die alleen met een oud insteekslot sluit, vormt een zwakke plek. En als het onduidelijk is wie verantwoordelijk is voor het afsluiten, blijft er sneller een deur openstaan.
Daar komt bij dat je tijdens een verbouwing minder snel doorhebt dat er iets mist. Als er overal dozen, zakken en gereedschap staan, valt een verdwenen laptop of doos met sanitair later op. Dat bemoeilijkt het aantonen van schade en het verhalen bij de verzekering.
Verzekering en aansprakelijkheid bij inbraak tijdens werkzaamheden
Wie opdraait voor de schade bij inbraak tijdens een verbouwing, hangt af van de afspraken en de omstandigheden. Veel woonverzekeringen stellen eisen aan hang- en sluitwerk, ook tijdens verbouwingen. Soms gelden er strengere voorwaarden als de woning (deels) onbewoond is of als een deel langdurig open ligt.
Belangrijke punten om vooraf te checken:
- Of je opstal- en inboedelverzekering doorlopen tijdens de verbouwing.
- Of je bij grote verbouwingen een aparte bouw- of renovatieverzekering nodig hebt.
- Welke eisen gelden voor sloten op buitendeuren en bereikbare ramen.
- Of er specifieke eisen zijn bij aanwezigheid van steigers.
- Of er beperkingen zijn als de woning tijdelijk niet bewoond is.
Daarnaast speelt de aansprakelijkheid van de aannemer. Heeft de aannemer de sleutel en verzuimt hij deuren af te sluiten, dan kan zijn bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering een rol spelen. Dat werkt alleen als hij aantoonbaar nalatig is. In de praktijk loopt dit vaak via discussie: wie had de laatste sleutel, wie sloot af, welke afspraken zijn schriftelijk vastgelegd?
Leg daarom vooraf vast wie verantwoordelijk is voor afsluiten, sleutelbeheer en de staat van de sloten. Neem dit op in de aannemingsovereenkomst of in een aparte bijlage. Daarmee verklein je het risico op discussie achteraf en sta je sterker als je een claim moet indienen.
Soorten veilige sloten voor woningen in verbouwing
Bij verbouwingen spelen twee fasen: de bouwfase met tijdelijke situaties en de opleverfase met definitieve sloten. Beide vragen om een andere aanpak.
Tijdelijke bouwsloten en noodsloten
In de ruwe bouwfase zijn deuren nog niet definitief geplaatst of afgewerkt. Toch moeten deze openingen af te sluiten zijn. Tijdelijke bouwsloten en noodsloten zijn dan praktisch.
Voorbeelden van tijdelijke oplossingen:
- Simpele bouwcilinders in voorlopige deuren, zodat de aannemer één sleutel heeft voor meerdere deuren.
- Overvalsloten of stalen bijzetsloten op bouwdeuren of schotten, als snelle extra afsluiting.
- Stevige hangsloten met geharde beugel op hekwerken, bouwhekken en tijdelijke poorten.
- Houten of metalen platen voor ramen op begane grond en bij steigers, vastgezet met degelijke schroeven.
Bij tijdelijke sloten gaat het om balans tussen gemak en beveiliging. Werklui moeten erin kunnen zonder dat elke deur vijf keer op en van het slot gaat. Tegelijk moet het voor een buitenstaander niet eenvoudig zijn om naar binnen te lopen of met een schroevendraaier een slot te forceren.
Let er ook op dat tijdelijke deuren en kozijnen zelf stevig genoeg zijn. Een zwaar slot op een dunne plaat hout heeft weinig zin. Werk bij voorkeur met een degelijke bouwdeur in een solide kozijn, zeker bij de achterdeur.
Definitieve veiligheidssloten: cilindersloten, meerpuntssluitingen en bijzetsloten
In de afbouwfase is het tijd voor de sloten die jarenlang mee moeten gaan. Goede keuzes in deze fase bepalen het beveiligingsniveau van je woning voor de komende jaren. Er zijn drie hoofdtypen:
Cilindersloten
Het cilinderslot is het meest gebruikte hoofdslot op buitendeuren. De veiligheid hangt sterk af van de cilinder en het veiligheidsbeslag. Kies bij renovatie voor:
- Cilinders met certificaat, zodat sleutels alleen op vertoon van pas of code bijgemaakt worden.
- Cilinders met kerntrekbeveiliging, tegen de bekende kerntrekmethode.
- Gelijke sleutelplannen, zodat één sleutel meerdere deuren bedient, maar met duidelijke controle op kopieën.
Meerpuntssluitingen
Een meerpuntssluiting vergrendelt de deur op meerdere punten tegelijk, meestal drie of vijf. Dat maakt het opbreken van de deur veel lastiger. Belangrijke aandachtspunten:
- Laat de meerpuntssluiting plaatsen in een sterk kozijn en deurblad.
- Kies een uitvoering die past bij de draairichting en het type deur.
- Combineer altijd met veiligheidsbeslag en een goede cilinder.
Bijzetsloten
Bijzetsloten zijn extra sloten naast het hoofdslot, zoals pensloten of opbouwsloten. Ze zijn nuttig bij oudere deuren of wanneer een meerpuntssluiting niet haalbaar is. Enkele tips:
- Plaats bijzetsloten op ooghoogte en laag bij de dorpel voor betere verdeling van kracht.
- Gebruik sloten met degelijk beslag en stevige sluitkommen.
- Zorg dat sleutels van bijzetsloten net zo zorgvuldig beheerd worden als die van hoofdsloten.
Belangrijke keurmerken en normen voor veilige sloten
Niet elk slot dat stevig lijkt, biedt ook echt een hoge mate van inbraakwering. Keurmerken en normen geven houvast bij de keuze.
SKG-sterren en wat ze betekenen voor inbraakveiligheid
Het SKG-keurmerk deelt sloten en beslag in op basis van inbraakwerendheid, aangeduid met sterren:
- SKG 1 ster: vertraagt inbraak kort, vooral geschikt als bijzetslot of binnen.
- SKG 2 sterren: duidelijke vertraging, bruikbaar als hoofdslot bij minder eisende situaties.
- SKG 3 sterren: hoge inbraakwering, vaak vereist voor buitendeuren in combinatie met verzekeringsvoorwaarden.
Voor woningen in verbouwing is het raadzaam om nu al rekening te houden met de eisen van verzekeraars. Meestal betekent dat: hoofdsloten met minimaal SKG 2 sterren en bij voorkeur in combinatie met SKG 3-sterren veiligheidsbeslag. Bij nieuw geplaatste deuren wordt bijna standaard gekozen voor SKG 3-sterrenbeslag met kerntrekbeveiliging.
Let erop dat niet alleen het slot, maar ook cilinder, beslag en scharnieren een passend keurmerk hebben. Een sterke cilinder met zwak beslag blijft kwetsbaar, zeker voor kerntrekken en afbreken.
Politiekeurmerk Veilig Wonen bij renovatie en verbouwing
Het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) kijkt naar de totale inbraakveiligheid van een woning. Niet alleen de sloten tellen mee, maar ook verlichting bij de voordeur, zichtlijnen vanaf de straat, bereikbare ramen, schuren en hekwerken.
Bij verbouwingen is het slim om direct te bouwen volgens de eisen van het keurmerk. Dat voorkomt extra kosten achteraf. Voorbeelden:
- Nieuwe kozijnen direct voorzien van sloten en sluitingen die voldoen aan PKVW-eisen.
- Verplaatsing van deuren of ramen zo plannen dat er zicht blijft vanaf de straat.
- Steigers en tijdelijke bouwvoorzieningen zó organiseren dat de woning niet makkelijker te bereiken is.
Een PKVW-adviseur kan al in de ontwerpfase meekijken naar het sluitplan en de plaats van deuren, ramen en verlichting. Dat is vooral nuttig bij grotere renovaties, zoals het samenvoegen van woningen, het plaatsen van een uitbouw of het volledig vernieuwen van de gevel.
Praktische tips om je huis te beveiligen tijdens verbouwingen
Naast goede sloten spelen gedrag en afspraken een grote rol. Kleine maatregelen maken een groot verschil.
Toegangsbeheer voor aannemers en vakmensen
Wie heeft een sleutel en waar kan die sleutel terechtkomen? Dat is een kernvraag bij verbouwingen. Enkele praktische regels:
- Werk met zo min mogelijk verschillende sleutels, maar houd overzicht wie wat heeft.
- Geef sleutels bij voorkeur aan de hoofdaannemer, niet aan elke vakman apart.
- Leg vast dat de aannemer verantwoordelijk is voor het teruggeven van alle sleutels.
- Noteer sleutelcodes of cilindernummers niet op plekken waar onbekenden ze kunnen zien.
- Overweeg bouwcilinders die na de verbouwing vervangen worden door definitieve cilinders.
Met bouwcilinders is het beheer eenvoudiger. De aannemer gebruikt tijdens de verbouwing een aparte cilinder, na oplevering komt de definitieve cilinder met certificaat. Zo weet je zeker dat er na de verbouwing geen oude sleutel meer werkt.
Tijdelijke afsluiting van ramen, deuren en bouwopeningen
Tijdelijke openingen zijn geliefde ingangen voor inbrekers. Denk aan een gat voor een nieuw raam, een nog te plaatsen schuifpui of een tijdelijk verwijderde achterdeur. Enkele maatregelen:
- Plaats stevige houten platen voor grote openingen zodra er niet gewerkt wordt.
- Schroef deze platen van binnenuit vast als dat technisch kan.
- Zet ramen op de begane grond en bij steigers dicht met nachtschoot en extra afsluiting.
- Sluit bouwhekken met degelijk hangslot, liefst met geharde beugel.
- Verwijder ladders en losse steigeronderdelen aan het einde van de werkdag.
Verlichting helpt ook. Tijdelijke buitenlampen met schemerschakelaar of bewegingsmelder schrikt rondhangers af. Zeker bij achterpaden en brandgangen rond tussenwoningen geeft dat veel meer zicht en controle.
Samenwerken met aannemer en slotenmaker voor optimale veiligheid
Een verbouwing is teamwerk. Beveiliging lukt alleen als aannemer, eigenaar en slotenmaker samen afspraken maken.
Afspreken wie sleutelbeheer en sluitplan regelt
Een sluitplan beschrijft welke sleutel welke deur opent. Bij grotere verbouwingen, bijvoorbeeld bij appartementen of bovenwoningen met gezamenlijke entree, is dat onmisbaar.
Bij de start van het project is het zinvol om het sluitplan op hoofdlijnen te bepalen:
- Welke deuren vormen de hoofdtoegang tijdens de verbouwing?
- Welke ruimtes blijven privé, zoals slaapkamers of een thuiskantoor?
- Wie heeft sleutel van de voordeur, achterdeur, schuur en eventuele zij-ingang?
- Wanneer worden bouwcilinders vervangen door definitieve cilinders?
Leg deze afspraken vast in het bouwdossier. Laat opnemen dat de aannemer elke dag afsluit en dat hij controleert of alle deuren en ramen dicht zijn. Bij grotere projecten kan een korte checklist helpen, die de uitvoerder aan het einde van de dag doorloopt.
Wanneer een professionele slotenmaker inschakelen
Een slotenmaker is meer dan iemand die een deur opent bij sleutelverlies. Tijdens een verbouwing kan een goede slotenmaker:
- Adviseren over geschikte tijdelijke en definitieve sloten.
- Een sluitplan uitwerken met cilinders op gelijke sleutel.
- Bouwcilinders plaatsen en later vervangen door beveiligde cilinders met certificaat.
- Kerntrekbeveiliging en extra bijzetsloten aanbrengen.
- Controle doen bij oplevering op het niveau van inbraakwering.
Bij regionale projecten rond de Waalstad kan een partij met ervaring in renovaties en spoedklussen, zoals Sloten openen Nijmegen, helpen bij zowel bouwbeveiliging als bij noodgevallen. Denk aan een gebroken sleutel in de bouwcilinder of een deur die niet meer opengaat terwijl aannemers binnen aan het werk zijn.
Voor een breder advies bij verbouwingen en renovaties is een landelijke speler zoals Veenstra slotenservice handig. Zij kunnen meedenken over sluitplannen, keurmerken en de combinatie met verzekeringsvoorwaarden.
Veelgemaakte fouten en hoe je ze voorkomt
Bij verbouwingen gaat het mis op voorspelbare punten. Door die valkuilen te kennen, kun je ze eenvoudig vermijden.
Onbeheerd openstaande deuren en poorten
Een veelgehoorde zin op de bouw: “Laat de deur maar open, we lopen toch steeds heen en weer.” Dat lijkt praktisch, maar maakt je woning kwetsbaar. Iedereen die langsloopt, kan zo even binnen kijken of zelfs spullen meenemen.
Praktische oplossingen:
- Gebruik een deurdranger die de deur automatisch sluit, ook als iemand haast heeft.
- Werk met een bel of intercom voor leveranciers, zodat de deur niet de hele dag open hoeft.
- Plaats een tijdelijke tussendeur binnen met slot, zodat niet iedereen direct in de woning staat.
- Spreek af dat deuren alleen open staan als er daadwerkelijk iemand in de buurt is.
Bij poorten en achterpaden geldt hetzelfde. Een poort die de hele dag openstaat voor aan- en afvoer, moet aan het einde van de middag dicht en op slot. Maak één persoon verantwoordelijk voor een laatste ronde langs alle deuren, poorten en bouwhekken.
Sleutels kwijtraken of onveilige sleutelkopieën tijdens de verbouwing
Sleutels circuleren tijdens verbouwingen snel. Een sleutelbos gaat van aannemer naar onderaannemer, van stukadoor naar tegelzetter. Als er niets wordt bijgehouden, is na enkele weken niemand meer zeker hoeveel sleutels er in omloop zijn.
Veelgemaakte fouten zijn:
- Sleutels achterlaten onder een bloempot of in een meterkast.
- Sleutels labelen met adres of woningnummer.
- Onbeperkt sleutelkopieën laten maken zonder controle.
- Geen melding maken als een sleutel kwijt is geraakt.
Voorkom dit met een strak sleutelbeleid:
- Werk met genummerde sleutels en noteer wie welke sleutel heeft.
- Spreek af dat verloren sleutels direct gemeld worden.
- Overweeg om bij verlies van een sleutel direct de cilinder te vervangen.
- Gebruik cilinders met certificaat, zodat sleutelkopieën niet zomaar bijgemaakt kunnen worden.
Veel eigenaren kiezen bewust voor bouwcilinders. Aan het einde van de verbouwing gaat alle bouwsleutels de kliko in en worden de definitieve cilinders geplaatst. Zo start je met een “schone lei” en weet je zeker dat alleen de bewoners, en eventueel een vertrouwd contactpersoon, sleutels hebben.
Sloten als vast onderdeel van de verbouwingsplanning
Wie een verbouwing plant, denkt snel aan keuken, badkamer, dakkapel of uitbouw. Sloten komen vaak pas aan bod als laatste detail. In de praktijk is het slimmer om beveiliging vanaf het begin mee te nemen in de planning. Dat scheelt achteraf kosten, beperkt het risico op inbraak en geeft meer rust in een toch al drukke periode.
Door bij het ontwerp stil te staan bij deurposities, raamindeling en sluitplan, voorkom je halfslachtige oplossingen. Met tijdelijke bouwsloten zorg je ervoor dat je woning tijdens de werkzaamheden geen makkelijk doelwit wordt. Met definitieve cilindersloten, meerpuntssluitingen en gecertificeerd beslag maak je het inbrekers na de verbouwing zo lastig mogelijk.
